KimDemis
Aktif Üye
Pandemiyle birlikte İstanbulluların yöneldiği Tekirdağ’da konut satışlarında artışlar yaşanıyor. Tekirdağ’da 3 milyona kadar varan konut satışları gerçekleşiyor.
Konut satışlarında İstanbul 23 bin 974 konut satışı ve yüzde 17,9 ile en yüksek hisseye sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 12 bin 609 konut satışı ve yüzde 9,4 hisse ile Ankara, 8 bin 51 konut satışı ve yüzde 6,0 hisse ile İzmir izledi. Tekirdağ’da 3 bin 336 konut satışının, 850’si birinci satış, 2 bin 486’sı ise ikinci el satış olarak gerçekleşti.
Kentin nüfusu süratle büyüyor
Nüfus oranına nazaran süratle büyüyen ve gelişen Tekirdağ, İstanbul başta olmak üzere bilhassa sıcak ayların başlangıcından itibaren nüfus çekmeye devam ediyor. Son çeyrek yılda nüfusu yaklaşık yarım milyon büyüyen Tekirdağ’da konut satışları da her geçen ay artmaya devam ediyor.
Tekirdağ’ın emlak piyasasının daima canlı olduğunu lisana getiren emlakçılar, bilhassa pandemi ile bir arada ve pandemi daha sonrasında İstanbul’dan Tekirdağ istikametine büyük bir eğilim olduğunu tabir ediyor. Sıcak ayların başlamasıyla birlikte insanların yöneldiği Tekirdağ’da konut fiyatlarında da üste yanlışsız dalgalanmalar devam ediyor.
Kentte emlak işleriyle uğraşan birtakım vatandaşlar, meblağların kat be kat artmasına karşın, 500 bin liralık mesken bakan birtakım vatandaşların 1 milyona kadar, 1 yahut 2 milyona kadar mesken bakanların 3 milyonluk konutları alabildiğini söylemiş oldu.
“Mantar üzere her taraftan konutlar büyüyor”
Emlak satışlarıyla ilgili açıklamada bulunan Emlakçı Mehmet Gül, “Tekirdağ’da konut satışları hiç bir vakit bitmez. Zira Tekirdağ’da o denli bir yapılaşma var ki mantar üzere her taraftan meskenler büyüyor. Bu büyüyen meskenler ne oluyor. Hepsi satılıyor. Tekirdağ’da kim ‘Biz kaygılıyız, konut yok, satış yok, iş yok. Mesken alamıyoruz biz dertliyiz’ kimse bunlara inanmasın bu benim şahsî fikrim. Tekirdağ’da daima mesken satılıyor. Benim dükkana gelmediği anda bile 2-3 tane müşteri geliyor. Dükkanı açtığım günde 10-15 tane müşteri kesinlikle yakalarım. Lakin her teklif verdiğimiz yeri satamayız. Fakat kesinlikle ayda 2-3 tane satışımız olur. Bu satışlar içerisinde de kıymeti yüksek satışlar var. Müşteriler içinde 500-600 bin lira param var deyip 1 milyonluk konut alıp gidenler var. 1 Milyon param var deyip 2 milyonluk konut alanlar var. Şu an konut satışları yeni yapılan bölgede 1 milyon 200 bin liradan başlıyor, 3 milyona kadar gidiyor. Emlak kesimi hiç bir vakit bitmez. Beşerler her vakit buna gereksinim duyar” dedi.
Fiyat artışlarına karşın büyük bir akış var
Gül açıklamasının devamında geçtiğimiz ay tapuya yaklaşık 10 bin müracaat yapıldığını söz ederek, “Ha müracaat demek konut satışı, tapu satışı gibisi birtakım şeyler var. Buna istinaden TÜİK sayılarına bakarsak, Mart ayı itibariyle 3 bin 336 konut satılmış. Bu ne demektir. Tekirdağ’da yüzde 2,5 konut satılmış. Bu sıralama ile Tekirdağ, Türkiye genelinde 8’inci sırada yer almış. İstanbul birinci sıradadır. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa nüfus dağılımına göre bakarsak bir milyonun üzerinde ancak öteki vilayetler ise nüfus bakımından hayli epeyce daha fazla. Bunlarla bir kıyaslama yaparsak bence Tekirdağ birinci sırada. Bilhassa pandemidilk evvel ve pandemiden daha sonraki periyotta Tekirdağ’a büyük bir akış var. Pandemiden dolayı kaçıp bu biçimde daha müstakil yerleşim yerlerini seçip, bu biçimde daha rahat yerleri yeğleyen beşerler var. yeğleyenlerin sıralamasında da Tekirdağ her vakit birinci sıradadır” diye konuştu.
Emekli kesim deniz kenarı istiyor
Tekirdağ’da yeni Büyükşehir Belediyesinin kurulduğu alanda buradaki artışlar yüzde 100’e vardı. Çiftlikönü dediğimiz mahallede 400-450’ye sattığımız meskenler, buradaki artış şu anda yüzde 50 bandında artışla yani 400-450’ye sattığımız yerleri 600 bandından satmaya başladık. Lakin Atatürk Mahallesi’ne geldiğimiz vakit 600 bin liradan başladığımız kısım, şu an 1 milyon 200 bin, 1 milyon 500 bin, 2 milyona kadar satılmaya başlandı. Son 2 telefonumu da arayanlar emekli kesim. Denizin kenarında, kıyı kısmında yer bakıyorlar. Kumbağ, Altınova ve Barbaros İstanbul’dan vatandaşların kaçıp geleceği en âlâ yerler” tabirlerini kullandı.
“3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da epeyce azdır”
İnsanların emlak üzerine yatırım yaptığını ve geleceği düşündüklerini de aktaran Gül, “Evet biz yokluk diyoruz, artırım diyoruz ancak emlak piyasasında beşerler hiç bir vakit yokluk bilmiyor. Bu meblağları artıran, bu meblağları yükselten de bence bir daha insanlardır. Şayet bir şeyde talep var ise fiyat yükselir. Arz var talep olmaz ise fiyat düşer. Arz var talep var fiyatlar yükseliyor. Talep var, şuan emin olun ki arz yok. 3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da epey azdır. Kiralık konut şuan Tekirdağ’da yok denecek kadar azdır” halinde konuştu.
Konut satışlarında İstanbul 23 bin 974 konut satışı ve yüzde 17,9 ile en yüksek hisseye sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 12 bin 609 konut satışı ve yüzde 9,4 hisse ile Ankara, 8 bin 51 konut satışı ve yüzde 6,0 hisse ile İzmir izledi. Tekirdağ’da 3 bin 336 konut satışının, 850’si birinci satış, 2 bin 486’sı ise ikinci el satış olarak gerçekleşti.
Kentin nüfusu süratle büyüyor
Nüfus oranına nazaran süratle büyüyen ve gelişen Tekirdağ, İstanbul başta olmak üzere bilhassa sıcak ayların başlangıcından itibaren nüfus çekmeye devam ediyor. Son çeyrek yılda nüfusu yaklaşık yarım milyon büyüyen Tekirdağ’da konut satışları da her geçen ay artmaya devam ediyor.
Tekirdağ’ın emlak piyasasının daima canlı olduğunu lisana getiren emlakçılar, bilhassa pandemi ile bir arada ve pandemi daha sonrasında İstanbul’dan Tekirdağ istikametine büyük bir eğilim olduğunu tabir ediyor. Sıcak ayların başlamasıyla birlikte insanların yöneldiği Tekirdağ’da konut fiyatlarında da üste yanlışsız dalgalanmalar devam ediyor.
Kentte emlak işleriyle uğraşan birtakım vatandaşlar, meblağların kat be kat artmasına karşın, 500 bin liralık mesken bakan birtakım vatandaşların 1 milyona kadar, 1 yahut 2 milyona kadar mesken bakanların 3 milyonluk konutları alabildiğini söylemiş oldu.
“Mantar üzere her taraftan konutlar büyüyor”
Emlak satışlarıyla ilgili açıklamada bulunan Emlakçı Mehmet Gül, “Tekirdağ’da konut satışları hiç bir vakit bitmez. Zira Tekirdağ’da o denli bir yapılaşma var ki mantar üzere her taraftan meskenler büyüyor. Bu büyüyen meskenler ne oluyor. Hepsi satılıyor. Tekirdağ’da kim ‘Biz kaygılıyız, konut yok, satış yok, iş yok. Mesken alamıyoruz biz dertliyiz’ kimse bunlara inanmasın bu benim şahsî fikrim. Tekirdağ’da daima mesken satılıyor. Benim dükkana gelmediği anda bile 2-3 tane müşteri geliyor. Dükkanı açtığım günde 10-15 tane müşteri kesinlikle yakalarım. Lakin her teklif verdiğimiz yeri satamayız. Fakat kesinlikle ayda 2-3 tane satışımız olur. Bu satışlar içerisinde de kıymeti yüksek satışlar var. Müşteriler içinde 500-600 bin lira param var deyip 1 milyonluk konut alıp gidenler var. 1 Milyon param var deyip 2 milyonluk konut alanlar var. Şu an konut satışları yeni yapılan bölgede 1 milyon 200 bin liradan başlıyor, 3 milyona kadar gidiyor. Emlak kesimi hiç bir vakit bitmez. Beşerler her vakit buna gereksinim duyar” dedi.
Fiyat artışlarına karşın büyük bir akış var
Gül açıklamasının devamında geçtiğimiz ay tapuya yaklaşık 10 bin müracaat yapıldığını söz ederek, “Ha müracaat demek konut satışı, tapu satışı gibisi birtakım şeyler var. Buna istinaden TÜİK sayılarına bakarsak, Mart ayı itibariyle 3 bin 336 konut satılmış. Bu ne demektir. Tekirdağ’da yüzde 2,5 konut satılmış. Bu sıralama ile Tekirdağ, Türkiye genelinde 8’inci sırada yer almış. İstanbul birinci sıradadır. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa nüfus dağılımına göre bakarsak bir milyonun üzerinde ancak öteki vilayetler ise nüfus bakımından hayli epeyce daha fazla. Bunlarla bir kıyaslama yaparsak bence Tekirdağ birinci sırada. Bilhassa pandemidilk evvel ve pandemiden daha sonraki periyotta Tekirdağ’a büyük bir akış var. Pandemiden dolayı kaçıp bu biçimde daha müstakil yerleşim yerlerini seçip, bu biçimde daha rahat yerleri yeğleyen beşerler var. yeğleyenlerin sıralamasında da Tekirdağ her vakit birinci sıradadır” diye konuştu.
Emekli kesim deniz kenarı istiyor
Tekirdağ’da yeni Büyükşehir Belediyesinin kurulduğu alanda buradaki artışlar yüzde 100’e vardı. Çiftlikönü dediğimiz mahallede 400-450’ye sattığımız meskenler, buradaki artış şu anda yüzde 50 bandında artışla yani 400-450’ye sattığımız yerleri 600 bandından satmaya başladık. Lakin Atatürk Mahallesi’ne geldiğimiz vakit 600 bin liradan başladığımız kısım, şu an 1 milyon 200 bin, 1 milyon 500 bin, 2 milyona kadar satılmaya başlandı. Son 2 telefonumu da arayanlar emekli kesim. Denizin kenarında, kıyı kısmında yer bakıyorlar. Kumbağ, Altınova ve Barbaros İstanbul’dan vatandaşların kaçıp geleceği en âlâ yerler” tabirlerini kullandı.
“3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da epeyce azdır”
İnsanların emlak üzerine yatırım yaptığını ve geleceği düşündüklerini de aktaran Gül, “Evet biz yokluk diyoruz, artırım diyoruz ancak emlak piyasasında beşerler hiç bir vakit yokluk bilmiyor. Bu meblağları artıran, bu meblağları yükselten de bence bir daha insanlardır. Şayet bir şeyde talep var ise fiyat yükselir. Arz var talep olmaz ise fiyat düşer. Arz var talep var fiyatlar yükseliyor. Talep var, şuan emin olun ki arz yok. 3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da epey azdır. Kiralık konut şuan Tekirdağ’da yok denecek kadar azdır” halinde konuştu.