KimDemis
Aktif Üye
BAE emlak piyasası ve özellikle Dubai’de 2022’de rekor işlem sayıları görüldü, bu trend uzmanları 2023’te de devam edeceğini tahmin ediyor.
Dubai’de 2022’de 67.38 milyar € değerinde 97.000’den fazla emlak işlemi kaydedildi.
Küresel ekonomik görünüme rağmen, son 18 ayda yüksek net varlığa sahip kişilerin Dubai’ye yatırım yapmaya devam etmesi lüks pazarını hareketlendirdi.
Gayrimenkul grubu Haus & Haus’un Genel Müdürü Simon Baker, Euronews’e şunları söyledi: “Geçen yıl satışlarda büyük bir artış gördük, 2021’den 2022’ye satışlar arttı, satış hacmi %76 arttı.”
Gayrimenkul uzmanları, olgunlaşan bir pazarın ülke içindeki talebi apartmanlardan şehir evlerine ve villa topluluklarına yönlendirdiğini söylüyor ve 2023’te fiyatların pandemi öncesi seviyeleri aşması bekleniyor.
Cavendish Maxwell, bölgedeki gayrimenkul verilerini ve piyasa istihbaratını bir araya getiriyor ve büyük performansın pandemi sonrası toparlanmadan kaynaklandığını söylüyor.
Cavendish Maxwell’in Pazar İstihbaratı ve Araştırma Direktörü Zhann Jochinke şunları söyledi: “Piyasa, 2020 yılının Kasım ayının sonunda dibe vurdu. şehir evleri.”
plan dışı satışlar
Son 12 ayda, plan dışı satışların, satışların bir oranı olarak yeniden arttığını, çünkü birçok son kullanıcının yeniden satış pazarından fiyatlandırıldığını ekledi.
Uzmanlar, şehrin neden uluslararası pazarlardan daha iyi performans gösterdiği konusunda bir fikir birliği olduğunu söylüyor.
Haus & Haus Genel Müdürü Simon Baker şunları söyledi: “Avrupa’dan, İngiltere’den, Fransa’dan, İsviçre’den, Almanya’dan ve bu ülkelerden çok daha fazla alıcımız oldu. Yine siyasi olarak, ekonomik olarak oralarda vergileri çok yüksek, enflasyon sorunları çok büyük.”
Dubai’de yeni topluluklar inşa ediliyor
Cavendish Maxwell’in Pazar İstihbarat ve Araştırma Direktörü Zhann Jochinke, Avrupa, Hong Kong, Avustralya ve ABD gibi büyük küresel pazarlardan herhangi biriyle karşılaştırırsanız, bunların hepsinin kendi yerel pazarlarından daha fazla etkilendiğini ekledi.
“Faiz oranlarından, istihdam döngülerinden etkileniyorlar. BAE’de satın almak, büyük bir gurbetçi işgücü ile konumlanma şeklimiz açısından çok benzersizdir. Ve emlak piyasasında çok fazla yeni ürün üretiyorlar.”
Rahat yemek konsepti
Rahat yemek grubu Jones the Grocers, 25 yıl önce Avustralya’da mütevazi bir başlangıçla başladı ve o zamandan beri Orta Doğu ve Asya’da 33 mağazaya ulaştı ve 15 mağaza daha yolda.
Şirket, amiral mağazasını Londra Heathrow’da açacak. CEO Yunib Siddiqui, Euronews’e özel olarak geliştirilen konsept sitenin küresel olarak sahip olduklarından en iyisini kullandığını ve birkaç bileşen eklediğini söyledi.
Jones The Grocer CEO’su Yunib Siddiqui genişleme planlarını Euronews’e anlattı
“Stratejimiz karışık. Hem eğitim kapasitemize hem de marka uyum kapasitemize çok fazla para ve kaynak yatırımı yaptığımız için franchise büyümesine odaklandık ve bunu yapmaya devam ediyoruz. Ve stratejimizin ikinci kısmı, şirkete ait mağazaları büyütmek, ancak bunu çok seçici bir şekilde yapmak.”
Bölgedeki mağazaların en büyük franchise segmenti haline gelmesinin ardından şirket küresel merkezini Dubai’ye taşıdı.
Bay Siddiqui, “Dört yılda yedi mağaza açtık ve gelirlerimiz küresel işin önemli bir bölümünü oluşturuyordu” dedi.
CEO, son yıllarda rahat yemek ortamında büyük bir dönüşüm olduğunu söyledi, “Her şeyden önce rekabet, her zaman tetikte olmanız gerektiği anlamına gelir. İnovasyon, hizmet mükemmelliğini yönlendirme, gıda kalitesi ve küresel trendlerle iletişim halinde olma. Bu pazar çok hızlı hareket ediyor ve biz de onunla hareket etmeliyiz. Defne üzerinde dinlenemezsin. Hareket etmeye devam etmelisin, yenilik yapmaya devam etmelisin” dedi.
Nükleer füzyon projesi gecikmeleri
Patronuna göre, nükleer füzyonda Fransız merkezli bir proje, inşaat hatalarını onarmaya çalıştığı için yıllarca ertelenebilir.
Uluslararası Termonükleer Deneysel Reaktör (Iter) projesi, füzyon enerjisinin bilimsel ve teknik olarak mümkün olduğunu kanıtlamayı amaçlamaktadır.
Iter projesinin daha fazla revize edilmiş bir takvimi olduğu haberi, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki bilim adamlarının nükleer füzyon konusundaki kendi araştırmalarında önemli bir teknik atılımı duyurmasından sadece haftalar sonra geldi.
Iter 2007’de kuruldu – Güneş’inkine benzer bir süreçle karbonsuz enerji üreten dünyanın en büyük füzyon makinesini inşa etmeyi amaçlıyordu.
Füzyon, güçlü manyetik kuvvetler tarafından tutulan ısıtılmış bir plazmada hafif atomik elementlerin çekirdeklerini bir araya getirmeyi içerir.
ITER nükleer füzyon tesisi
Iter’in hedefi, 2025 yılına kadar gerekli plazmayı oluşturmaktı, ancak patronlar, bazı bileşenlerde korozyon bulunmasının ardından son teslim tarihinin ertelendiğini söylüyor.
Iter Genel Müdürü Pietro Barabaschi, “Bir müteahhitten bir program almadan süre vermeyi sevmiyorum, bilirsiniz. Bir şeyden bahsediyoruz… buradaki tüm süreç, haftalarca süren bir süreç değil. , biliyorsun, bu aylar süren bir süreç ve bu, bilirsin, hatta birkaç yıl bile olabilir.”
Gecikme, benzer bir proje üzerinde çalışan ABD ekibinin Aralık ayında bir ilerleme kaydetmesiyle geldi.
Bay Barabaschi, ekibinin ilk zaman çerçevesinin gerçekçi olmadığını ekledi, “Aslında, bunun önemli bir süre olduğunu biliyorum, ancak tam olarak ne kadar zaman olduğunu bilmiyorum. Bu, şu anda analiz ediliyor. Zamanın bu noktasında ve bir analiz yapana kadar, kendimi telaffuz etmemeyi tercih ettiğimi biliyorsun.”
Iter’in şu anda 2035 için planlanan tam aşamaya girmeye hazırlanırken bazı gecikmeleri telafi edebileceği umulmaktadır.
Dubai’de 2022’de 67.38 milyar € değerinde 97.000’den fazla emlak işlemi kaydedildi.
Küresel ekonomik görünüme rağmen, son 18 ayda yüksek net varlığa sahip kişilerin Dubai’ye yatırım yapmaya devam etmesi lüks pazarını hareketlendirdi.
Gayrimenkul grubu Haus & Haus’un Genel Müdürü Simon Baker, Euronews’e şunları söyledi: “Geçen yıl satışlarda büyük bir artış gördük, 2021’den 2022’ye satışlar arttı, satış hacmi %76 arttı.”
Gayrimenkul uzmanları, olgunlaşan bir pazarın ülke içindeki talebi apartmanlardan şehir evlerine ve villa topluluklarına yönlendirdiğini söylüyor ve 2023’te fiyatların pandemi öncesi seviyeleri aşması bekleniyor.
Cavendish Maxwell, bölgedeki gayrimenkul verilerini ve piyasa istihbaratını bir araya getiriyor ve büyük performansın pandemi sonrası toparlanmadan kaynaklandığını söylüyor.
Cavendish Maxwell’in Pazar İstihbaratı ve Araştırma Direktörü Zhann Jochinke şunları söyledi: “Piyasa, 2020 yılının Kasım ayının sonunda dibe vurdu. şehir evleri.”
plan dışı satışlar
Son 12 ayda, plan dışı satışların, satışların bir oranı olarak yeniden arttığını, çünkü birçok son kullanıcının yeniden satış pazarından fiyatlandırıldığını ekledi.
Uzmanlar, şehrin neden uluslararası pazarlardan daha iyi performans gösterdiği konusunda bir fikir birliği olduğunu söylüyor.
Haus & Haus Genel Müdürü Simon Baker şunları söyledi: “Avrupa’dan, İngiltere’den, Fransa’dan, İsviçre’den, Almanya’dan ve bu ülkelerden çok daha fazla alıcımız oldu. Yine siyasi olarak, ekonomik olarak oralarda vergileri çok yüksek, enflasyon sorunları çok büyük.”
Dubai’de yeni topluluklar inşa ediliyor
Cavendish Maxwell’in Pazar İstihbarat ve Araştırma Direktörü Zhann Jochinke, Avrupa, Hong Kong, Avustralya ve ABD gibi büyük küresel pazarlardan herhangi biriyle karşılaştırırsanız, bunların hepsinin kendi yerel pazarlarından daha fazla etkilendiğini ekledi.
“Faiz oranlarından, istihdam döngülerinden etkileniyorlar. BAE’de satın almak, büyük bir gurbetçi işgücü ile konumlanma şeklimiz açısından çok benzersizdir. Ve emlak piyasasında çok fazla yeni ürün üretiyorlar.”
Rahat yemek konsepti
Rahat yemek grubu Jones the Grocers, 25 yıl önce Avustralya’da mütevazi bir başlangıçla başladı ve o zamandan beri Orta Doğu ve Asya’da 33 mağazaya ulaştı ve 15 mağaza daha yolda.
Şirket, amiral mağazasını Londra Heathrow’da açacak. CEO Yunib Siddiqui, Euronews’e özel olarak geliştirilen konsept sitenin küresel olarak sahip olduklarından en iyisini kullandığını ve birkaç bileşen eklediğini söyledi.
Jones The Grocer CEO’su Yunib Siddiqui genişleme planlarını Euronews’e anlattı
“Stratejimiz karışık. Hem eğitim kapasitemize hem de marka uyum kapasitemize çok fazla para ve kaynak yatırımı yaptığımız için franchise büyümesine odaklandık ve bunu yapmaya devam ediyoruz. Ve stratejimizin ikinci kısmı, şirkete ait mağazaları büyütmek, ancak bunu çok seçici bir şekilde yapmak.”
Bölgedeki mağazaların en büyük franchise segmenti haline gelmesinin ardından şirket küresel merkezini Dubai’ye taşıdı.
Bay Siddiqui, “Dört yılda yedi mağaza açtık ve gelirlerimiz küresel işin önemli bir bölümünü oluşturuyordu” dedi.
CEO, son yıllarda rahat yemek ortamında büyük bir dönüşüm olduğunu söyledi, “Her şeyden önce rekabet, her zaman tetikte olmanız gerektiği anlamına gelir. İnovasyon, hizmet mükemmelliğini yönlendirme, gıda kalitesi ve küresel trendlerle iletişim halinde olma. Bu pazar çok hızlı hareket ediyor ve biz de onunla hareket etmeliyiz. Defne üzerinde dinlenemezsin. Hareket etmeye devam etmelisin, yenilik yapmaya devam etmelisin” dedi.
Nükleer füzyon projesi gecikmeleri
Patronuna göre, nükleer füzyonda Fransız merkezli bir proje, inşaat hatalarını onarmaya çalıştığı için yıllarca ertelenebilir.
Uluslararası Termonükleer Deneysel Reaktör (Iter) projesi, füzyon enerjisinin bilimsel ve teknik olarak mümkün olduğunu kanıtlamayı amaçlamaktadır.
Iter projesinin daha fazla revize edilmiş bir takvimi olduğu haberi, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki bilim adamlarının nükleer füzyon konusundaki kendi araştırmalarında önemli bir teknik atılımı duyurmasından sadece haftalar sonra geldi.
Iter 2007’de kuruldu – Güneş’inkine benzer bir süreçle karbonsuz enerji üreten dünyanın en büyük füzyon makinesini inşa etmeyi amaçlıyordu.
Füzyon, güçlü manyetik kuvvetler tarafından tutulan ısıtılmış bir plazmada hafif atomik elementlerin çekirdeklerini bir araya getirmeyi içerir.
ITER nükleer füzyon tesisi
Iter’in hedefi, 2025 yılına kadar gerekli plazmayı oluşturmaktı, ancak patronlar, bazı bileşenlerde korozyon bulunmasının ardından son teslim tarihinin ertelendiğini söylüyor.
Iter Genel Müdürü Pietro Barabaschi, “Bir müteahhitten bir program almadan süre vermeyi sevmiyorum, bilirsiniz. Bir şeyden bahsediyoruz… buradaki tüm süreç, haftalarca süren bir süreç değil. , biliyorsun, bu aylar süren bir süreç ve bu, bilirsin, hatta birkaç yıl bile olabilir.”
Gecikme, benzer bir proje üzerinde çalışan ABD ekibinin Aralık ayında bir ilerleme kaydetmesiyle geldi.
Bay Barabaschi, ekibinin ilk zaman çerçevesinin gerçekçi olmadığını ekledi, “Aslında, bunun önemli bir süre olduğunu biliyorum, ancak tam olarak ne kadar zaman olduğunu bilmiyorum. Bu, şu anda analiz ediliyor. Zamanın bu noktasında ve bir analiz yapana kadar, kendimi telaffuz etmemeyi tercih ettiğimi biliyorsun.”
Iter’in şu anda 2035 için planlanan tam aşamaya girmeye hazırlanırken bazı gecikmeleri telafi edebileceği umulmaktadır.