BOTR
Yeni Üye
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, özel bir haber kanalında katıldığı programda kira artışlarını yüzde 25 ile sonlandıran düzenlemenin yalnızca konutlarda geçerli olduğunu belirtti.
Bakan Bozdağ Türkiye’nin bir hukuk devleti olduğunu belirterek mülkiyet üzerinde her insanın dilediği üzere bir tasarruf yapma hakkı olduğunu lakin vakit zaman geçmişte de olduğu üzere sınırlama ile ilgili düzenleme yapılabileceğini belirtti.
Bozdağ, “Kira düzenlemesi süreksiz bir düzenleme. Borçlar kanuna eklenen süreksiz husus. 1 Temmuz 2023 tarihine kadar uygulanacak. Kira artışını yüzde 25 ile sonlandırılacak. Yalnızca meskenlerde yapılabilecek. Devam eden kira mukavelelerinde bu uygulama yapılacak ve yüzde 25’in üzerinde yapılmasının önüne geçilecek. Üstünde bir sayı olamayacak.” dedi. Bozdağ’ın açıklamalarından öne çıkanlar şu biçimde:
Türkiye’deki şu anda kaideler niçiniyle alınan bir önlemdir. Bir yandan mesken sahibi bir yandan da kiracının hukukunu koruyoruz. Kalıcı bir düzenlemenin yapılması kelam konusu değildir. Konutta kiracı olarak oturan şahıslarda bu yapılabilecek. Yani birinci sefer oturan yahut işyeri için bu uygulama geçerli değil.
“Ev sahibi kiracıyı zorla meskenden çıkaramaz”
Yasa bir düzenleme getiriyor. Mesken sahibini de sınırlıyor. Taraflar yüzde 25’te anlaşamazlarsa kiracıyı çıkaramaz. Tahliye davası açabilir lakin mahkeme reddeder. Zorla kimse kimseyi konuttan çıkaramaz. Yargının bu yasal düzenleme karşısında bu sebebe dayalı bir tahliye sonucunı vereceğini varsayım etmiyorum. Bu düzenleme kiracı, yargı ve mesken sahibini de bağlar.
Düzenleme kamuoyunda olumlu reaksiyon aldı. Muhalefetin tenkitleri samimi değil. Anayasa Mahkemesi’ne CHP bunu taşıyabilir. Şayet samimi iseler bu yol açık. Anayasa Mahkemesi bunu kıymetlendirir. Bence bunu CHP taşımayacaktır. bu biçimde önlem almak gerekiyorsa bu makulde kalmak hem konut sahibi birebir vakitte kiracının hukukunu koruyor. Devam eden kira mukaveleleri ile ilgili bir düzenlemedir bir sefer daha altını çiziyorum.
Kira mukavelesi birinci kez kiraya verenler bakımından hür bir mukaveledir. Tarafların isteğine bakılırsa yapılır. O noktada bizim itirazımız olmaz. Beklenti vs. fahiş fiyat yapılması karşısında alınan bir önlemdir. İhtimaller üzerinden senaryolar üretilebilir. Bunlar ayağa basan ihtimaller değil. Bu düzenleme yapılırken hepsi büyük bir biçimde konuşuldu. Kıymetlendirme kararında bu biçimde bir karar alındı. Vakit içerisinde goreceğiz. Hem mesken sahibi tıpkı vakitte kiracının hukukunu koruyoruz.
İş yerleri niye düzenlemenin haricinde bırakıldı?
Meskenler üzerinden düzenleme üzerinden gittik. Dar gelirli insanlarımızı korumak emeliyle yapılan bir düzenleme. Mesken sahibinin baskısı altında kalmasın diye iki tarafın da uyacağı bir yasal uygulamayı hayata geçirdik. Konuttan çıkma riskini önlemek ve kiradaki fahiş fiyatı durdurmak ismine bu biçimde bir adım attık. Kiracıları ve mesken sahiplerini makul seviyede tutacak bir düzenleme yaptık. Yasal olarak bir hakem oluştu ve buna uyulmak zorunda.
Bakan Bozdağ Türkiye’nin bir hukuk devleti olduğunu belirterek mülkiyet üzerinde her insanın dilediği üzere bir tasarruf yapma hakkı olduğunu lakin vakit zaman geçmişte de olduğu üzere sınırlama ile ilgili düzenleme yapılabileceğini belirtti.
Bozdağ, “Kira düzenlemesi süreksiz bir düzenleme. Borçlar kanuna eklenen süreksiz husus. 1 Temmuz 2023 tarihine kadar uygulanacak. Kira artışını yüzde 25 ile sonlandırılacak. Yalnızca meskenlerde yapılabilecek. Devam eden kira mukavelelerinde bu uygulama yapılacak ve yüzde 25’in üzerinde yapılmasının önüne geçilecek. Üstünde bir sayı olamayacak.” dedi. Bozdağ’ın açıklamalarından öne çıkanlar şu biçimde:
Türkiye’deki şu anda kaideler niçiniyle alınan bir önlemdir. Bir yandan mesken sahibi bir yandan da kiracının hukukunu koruyoruz. Kalıcı bir düzenlemenin yapılması kelam konusu değildir. Konutta kiracı olarak oturan şahıslarda bu yapılabilecek. Yani birinci sefer oturan yahut işyeri için bu uygulama geçerli değil.
“Ev sahibi kiracıyı zorla meskenden çıkaramaz”
Yasa bir düzenleme getiriyor. Mesken sahibini de sınırlıyor. Taraflar yüzde 25’te anlaşamazlarsa kiracıyı çıkaramaz. Tahliye davası açabilir lakin mahkeme reddeder. Zorla kimse kimseyi konuttan çıkaramaz. Yargının bu yasal düzenleme karşısında bu sebebe dayalı bir tahliye sonucunı vereceğini varsayım etmiyorum. Bu düzenleme kiracı, yargı ve mesken sahibini de bağlar.
Düzenleme kamuoyunda olumlu reaksiyon aldı. Muhalefetin tenkitleri samimi değil. Anayasa Mahkemesi’ne CHP bunu taşıyabilir. Şayet samimi iseler bu yol açık. Anayasa Mahkemesi bunu kıymetlendirir. Bence bunu CHP taşımayacaktır. bu biçimde önlem almak gerekiyorsa bu makulde kalmak hem konut sahibi birebir vakitte kiracının hukukunu koruyor. Devam eden kira mukaveleleri ile ilgili bir düzenlemedir bir sefer daha altını çiziyorum.
Kira mukavelesi birinci kez kiraya verenler bakımından hür bir mukaveledir. Tarafların isteğine bakılırsa yapılır. O noktada bizim itirazımız olmaz. Beklenti vs. fahiş fiyat yapılması karşısında alınan bir önlemdir. İhtimaller üzerinden senaryolar üretilebilir. Bunlar ayağa basan ihtimaller değil. Bu düzenleme yapılırken hepsi büyük bir biçimde konuşuldu. Kıymetlendirme kararında bu biçimde bir karar alındı. Vakit içerisinde goreceğiz. Hem mesken sahibi tıpkı vakitte kiracının hukukunu koruyoruz.
İş yerleri niye düzenlemenin haricinde bırakıldı?
Meskenler üzerinden düzenleme üzerinden gittik. Dar gelirli insanlarımızı korumak emeliyle yapılan bir düzenleme. Mesken sahibinin baskısı altında kalmasın diye iki tarafın da uyacağı bir yasal uygulamayı hayata geçirdik. Konuttan çıkma riskini önlemek ve kiradaki fahiş fiyatı durdurmak ismine bu biçimde bir adım attık. Kiracıları ve mesken sahiplerini makul seviyede tutacak bir düzenleme yaptık. Yasal olarak bir hakem oluştu ve buna uyulmak zorunda.