mudhaber
Aktif Üye
Konut maliyetlerindeki artışla arz durup, yabancıların vatandaşlık için konut talebi tüm istikrarları sarsınca, İstanbul’da 2 artı 1 daireye, Miami’de villa fiyatı talep edilmeye başlandı.
İstanbul’da gayrimenkul fiyatları “uçtu”. Miami’de 400 bin dolara villa alınabilirken bu sayıya Ümraniye’de 2 artı 1 daire ilanı bulunuyor. Son periyotta Ortadoğuluların talebinin arttığı Acarkent’te villa fiyatları ise 86 milyon ile 100 milyon TL’leri bulmuş durumda. Gayrimenkul brokerı Songül Toprak Özsan, meblağların makul artışların ötesinde arttığını vurguladı. Özsan, “İstanbul’daki fiyatlar Miami’yi geçmiş durumda. Üstüne üstlük Miami’de 30 yıllık mortgage imkanı ve dolarla kira getirisi imkanı var. bir fazlaca müşterimiz İstanbul’daki dairesini satıp Miami’de topraktan sıfır projelere girdi” diye konuştu.
İSTİKRAR KALMADI
Özsan, fiyatlardaki artışın yabancıya satıştan kaynaklandığını, yılda 800 bin yeni konut yapılması gerekirken arzın durduğunu ve bilhassa Ortadoğululardan gelen talebin meblağları tüm kademelerde yükselttiğini anlattı. Konut arzının artmamasının yani yeni konut yapılmamasının arkasında inşaat maliyetlerindeki süratli artışın getirdiği öngörülemezlik var. Özsan, bu ortamda yüzde 5 düzeyinde olan yabancıya konut satışının konut fiyatlarındaki tüm istikrarları etkilediğini vurguladı. Özsan, Ruslardan ise İstanbul’da değil lakin Antalya bölgesindeki gayrimenkullere ilgi olduğunu ekledi.
Songül Toprak Özsan
Vatandaşlık için konut değil, dükkan satılsın
Türkiye’de 250 bin dolarlık konut alan yabancılar Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanıyor. Bu yasanın çıkmasının akabinde konut fiyatlarında, TC vatandaşlarının mesken satın alma hayalini bile kuramaması ile sonuçlanan bir fiyat artışı süreci başladı. Songül Toprak Özsan, “Kanada yabancıya satışı yasakladı, Türkiye’de de kesinlikle müsaade verilecekse işyeri satışına vatandaşlık verilsin, o da gayrimenkul, en azından konut piyasasındaki bu dengesizlik son bulur” tabirini kullandı.
İstanbul’da gayrimenkul fiyatları “uçtu”. Miami’de 400 bin dolara villa alınabilirken bu sayıya Ümraniye’de 2 artı 1 daire ilanı bulunuyor. Son periyotta Ortadoğuluların talebinin arttığı Acarkent’te villa fiyatları ise 86 milyon ile 100 milyon TL’leri bulmuş durumda. Gayrimenkul brokerı Songül Toprak Özsan, meblağların makul artışların ötesinde arttığını vurguladı. Özsan, “İstanbul’daki fiyatlar Miami’yi geçmiş durumda. Üstüne üstlük Miami’de 30 yıllık mortgage imkanı ve dolarla kira getirisi imkanı var. bir fazlaca müşterimiz İstanbul’daki dairesini satıp Miami’de topraktan sıfır projelere girdi” diye konuştu.
İSTİKRAR KALMADI
Özsan, fiyatlardaki artışın yabancıya satıştan kaynaklandığını, yılda 800 bin yeni konut yapılması gerekirken arzın durduğunu ve bilhassa Ortadoğululardan gelen talebin meblağları tüm kademelerde yükselttiğini anlattı. Konut arzının artmamasının yani yeni konut yapılmamasının arkasında inşaat maliyetlerindeki süratli artışın getirdiği öngörülemezlik var. Özsan, bu ortamda yüzde 5 düzeyinde olan yabancıya konut satışının konut fiyatlarındaki tüm istikrarları etkilediğini vurguladı. Özsan, Ruslardan ise İstanbul’da değil lakin Antalya bölgesindeki gayrimenkullere ilgi olduğunu ekledi.
Songül Toprak Özsan
Vatandaşlık için konut değil, dükkan satılsın
Türkiye’de 250 bin dolarlık konut alan yabancılar Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanıyor. Bu yasanın çıkmasının akabinde konut fiyatlarında, TC vatandaşlarının mesken satın alma hayalini bile kuramaması ile sonuçlanan bir fiyat artışı süreci başladı. Songül Toprak Özsan, “Kanada yabancıya satışı yasakladı, Türkiye’de de kesinlikle müsaade verilecekse işyeri satışına vatandaşlık verilsin, o da gayrimenkul, en azından konut piyasasındaki bu dengesizlik son bulur” tabirini kullandı.