BOTR
Yeni Üye
Salgın, arz talep istikrarının bozulması, yabancı etkisibaşta olmak üzere biroldukca vilayette mesken kiralarında önemli artış yaşandı.
İstanbul’un birtakım semtlerinde son bir yılda artış oranı yüzde 100’ü oldukçatan geçmiş durumda. Hal bu biçimde olunca bakanlık, bu hususa ait yaptıkları bir çalışmayı da kamuoyu ile paylaştı. Ülke genelinde 50 bin konutun ofise dönüştürebileceği belirtildi.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişikliği Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum duyurdu. Buna nazaran;
Ticaret konut parsellerinde yer alan iskân almış yahut çabucak hemen inşa basamağında olan ofis kullanımlı bağımsız kısımların, parseldeki toplam “Konut kullanması” yüzde 80’i geçmeyecek biçimde 01.07.2023 tarihine kadar konuta dönüşebilmesine imkân sağlanacak.
Bu sayede; yapılan araştırmalara bakılırsa yalnızca İstanbul’da konut ve ticaret alanlarında bulunup satılamayan yahut kiralanamayan yaklaşık 1.5 milyon metrekare ülke genelinde ise 4 milyon metrekare ofisin talep edilmesi halinde konuta dönüşebilmesinin yolu açıldı.
İSTANBUL 10 BİN ÜLKE 40 BİN YENİ KONUT ARZI
Bu durumda; konuta dönüşmeye müsait olan ofislerin dönüşmesi durumunda, İstanbul’da 10 bin, ülke genelinde ise 40 bin adet yeni konut arzı oluşabilecek.
Yönetmeliğe eklenen bir öteki husus ile sağlıklı hayat ve hareketliliği artırabilmek ismine park alanları ile piknik ve rekreasyon alanlarında betonarme temel içermeyen spor aletleri ile koşu ve yürüyüş parkurları yapılabilmesine imkan sağlandı.
Yapılan bir öteki düzenleme ile doğalgaz çizgisi bulunan parsellerde yeni yapılacak binalarda her bağımsız kısmın girişine kadar doğalgaz tesisatı yapılması mecburî hale getirildi.
Bu sayede bilhassa merkezi ısıtma ve sıcak su sistemi bulunan kimi yeni binalarda doğalgaz tesisatının bina girişinde bırakılarak dairelere çekilmemiş olması niçiniyle mutfak ocaklarında doğalgaz kullanamama sorunu çözülecek.
bir daha mevcut binalarda katı yahut sıvı yakıtlı sistemlerde doğalgaza geçiş istenmesi halinde tadilat ruhsatı alma mecburiliği kaldırılarak bu mevzuda kimi yaşanan bürokratik süreç sıradanleştirilmekte, birtakım binalarda bulunan eksiklikler niçiniyle tadilat alınamaması sorunu ortadan kaldırılacak.
İstanbul’un birtakım semtlerinde son bir yılda artış oranı yüzde 100’ü oldukçatan geçmiş durumda. Hal bu biçimde olunca bakanlık, bu hususa ait yaptıkları bir çalışmayı da kamuoyu ile paylaştı. Ülke genelinde 50 bin konutun ofise dönüştürebileceği belirtildi.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişikliği Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum duyurdu. Buna nazaran;
Ticaret konut parsellerinde yer alan iskân almış yahut çabucak hemen inşa basamağında olan ofis kullanımlı bağımsız kısımların, parseldeki toplam “Konut kullanması” yüzde 80’i geçmeyecek biçimde 01.07.2023 tarihine kadar konuta dönüşebilmesine imkân sağlanacak.
Bu sayede; yapılan araştırmalara bakılırsa yalnızca İstanbul’da konut ve ticaret alanlarında bulunup satılamayan yahut kiralanamayan yaklaşık 1.5 milyon metrekare ülke genelinde ise 4 milyon metrekare ofisin talep edilmesi halinde konuta dönüşebilmesinin yolu açıldı.
İSTANBUL 10 BİN ÜLKE 40 BİN YENİ KONUT ARZI
Bu durumda; konuta dönüşmeye müsait olan ofislerin dönüşmesi durumunda, İstanbul’da 10 bin, ülke genelinde ise 40 bin adet yeni konut arzı oluşabilecek.
Yönetmeliğe eklenen bir öteki husus ile sağlıklı hayat ve hareketliliği artırabilmek ismine park alanları ile piknik ve rekreasyon alanlarında betonarme temel içermeyen spor aletleri ile koşu ve yürüyüş parkurları yapılabilmesine imkan sağlandı.
Yapılan bir öteki düzenleme ile doğalgaz çizgisi bulunan parsellerde yeni yapılacak binalarda her bağımsız kısmın girişine kadar doğalgaz tesisatı yapılması mecburî hale getirildi.
Bu sayede bilhassa merkezi ısıtma ve sıcak su sistemi bulunan kimi yeni binalarda doğalgaz tesisatının bina girişinde bırakılarak dairelere çekilmemiş olması niçiniyle mutfak ocaklarında doğalgaz kullanamama sorunu çözülecek.
bir daha mevcut binalarda katı yahut sıvı yakıtlı sistemlerde doğalgaza geçiş istenmesi halinde tadilat ruhsatı alma mecburiliği kaldırılarak bu mevzuda kimi yaşanan bürokratik süreç sıradanleştirilmekte, birtakım binalarda bulunan eksiklikler niçiniyle tadilat alınamaması sorunu ortadan kaldırılacak.