mudhaber
Aktif Üye
Yaptırımlar niçiniyle inançlı liman arayan güçlü Rusların yöneldiği iki ülkeden biri Türkiye oldu. Gayrimenkul kesimi temsilcileri, para transferinde nakit, altın ve kripto kullanmasına dikkat çekti.
Ukrayna’nın işgali daha sonrası Rusya’ya getirilen yaptırımların akabinde şahsi varlıkları için inançlı liman arayışına giren çok sayıda Rus, İstanbul ve Dubai’nin gayrimenkul piyasasına yöneldi.
“Ruslar huzursuz, inançlı liman olarak Türkiye’ye yöneliyorlar. Bilhassa son 10 gündür hem yatırım tıpkı vakitte oturum maksatlı Rusların ağır ilgisiyle karşı karşıyayız” diyen gayrimenkul şirketi Golden Sign’ın Kurucu Ortağı Gül Gül, İstanbul’da 5-6 satış ofisi ile hizmet verdiklerini ve son günlerde her 10 müşteriden 7’sinin Rus olduğunu söylemiş oldu.
Gül, “Son 1 hafta, 10 gündür hayli ağır satış var. Ruslara günde 7-8 tane satış yapıyoruz. Bu hakikaten çok önemli bir rakam” dedi.
TALEP 10 KAT ARTTI
Dubai’de faaliyet gösteren gayrimenkul şirketi Çağdaş Living’in CEO’su Thiago Caldas ise, Rus müşterilerden gelen talebin 10 kat arttığını belirterek, ağır talep niçiniyle Rusça bilen üç gayrimenkul danışmanını işe aldığını söylemiş oldu.
Rusya, 24 Şubat’ta Ukrayna’yı işgal etmeye başlamasının akabinde global bankacılık sistemi SWIFT’ten çıkarılırken, Vladimir Putin’e yakınlığıyla bilinen oligarklar başta olmak üzere epeyce sayıda Rus vatandaşı da yaptırımlarla karşılaştı.
Hem Türkiye, birebir vakitte Birleşik Arap Emirlikleri Rusya’nın Ukrayna’ya saldırısını eleştirmekle birlikte, Moskova ile ilgilerini sürdürüyor. İki ülke de Rusya uçuşlarına devam ederken, Rus vatandaşları ve Rus varlıkları için de potansiyel bir inançlı liman niteliği taşıyor.
PARALARINI AKTARMA VE VATANDAŞLIK İSTİYORLAR
Müşterilerini “oligark değil lakin varlıklı Rus kesim” diye nitelendiren Gül, “Üç daire, beş daire alanlar var… Rusya’da işlerin daha berbata gitme ihtimaline karşı istikametlerini buraya çeviriyorlar. İş yapabilecek, parasını aktarabilecek ve vatandaşlık alabilecek ortam arıyorlar” dedi.
Gül, “Alımları nakit yapıyorlar. Türkiye’de banka hesabı açıyorlar, altın olarak getiriyorlar. Bir biçimde yolunu bulup paralarını getiriyorlar” diye konuştu.
Rus vatandaşları Rusya’nın Ukrayna’yı işgale başladığı şubat ayında Türkiye’de 509 adet konut satın aldı. Bu sayı bundan evvelki yıl birebir aya göre yüzde 97 artışa işaret ediyor. Ruslar, 2021’de Türkiye’de konut alan yabancılar içinde 5 bin 379 konut ile İran ve Irak vatandaşlarının akabinde üçüncü sırada yer almıştı.
‘RUS MÜŞTERİLER YOĞUNLAŞTI’
Yüklü olarak yabancılara yönelik konut projeleri geliştiren Babacan Holding’in İdare Heyeti Lideri İbrahim Babacan da, “Biz Ortadoğu yüklü çalışırken, son 15-20 gündür Rus müşteriler ağırlaştı. 250,000 dolar üzeri alım yaparak vatandaşlık da almak istiyorlar” dedi ve ekledi:
“Daha evvel Antalya başta olmak üzere yaşamak ya da turizm emelli alımlar görüyorduk. Artık İstanbul’daki Rus yatırımcı profili epey farklı. Yaşamak için değil de yatırım için alınan konutlar olduğunu gözlüyoruz.”
Reuters’ın ilişki kurduğu kimi Rus konut yatırımcıları, mevzunun hassasiyeti niçiniyle röportaj vermek istemedi.
250 BİN DOLARA VATANDAŞLIK
Hem Türkiye birebir vakitte Birleşik Arap Emirlikleri, gayrimenkul almak isteyenlere oturum hakkı teşviğinde bulunuyor. Türkiye’de 250 bin dolarlık konut alan yabancılar Türk pasaportu edinebiliyor. Dubai’de ise daha az bir meblağa üç yıllık oturum vizesi alınabiliyor.
Uzun müddetli vize alabilmek için gerekli minimum kıymet olan 750 bin diraynı zamandağerindeki (205 bin dolar) daireler büyük talep görüyor lakin gayrimenkul uzmanlarına göre Dubai’deki Palm Jumeirah üzere heybetli yapay adalardaki daha kıymetli gayrimenkuller 6 milyon dirheme kadar alıcı bulabiliyor.
Yurt haricinde gayrimenkul satın alan Rus müşterilere danışmanlık yapan Moskova ve Berlin merkezli gayrimenkul aracılık şirketi Tranio’dan Elena Milishenkova, “Yatırımcılar hem paralarını müdafaa birebir vakitte BAE’de süreksiz yerleşim için oturum vizesi edinme fırsatının peşindeler” dedi.
Milishenkova, 2022’nin birinci üç ayında Dubai’deki daireler için bundan evvelki yıl birebir periyoda göre neredeyse üç kat fazla talep aldıklarını söz etti.
Birtakım şirketler, talebin daha da yüksek olduğunu belirtiyor.
Dubai’de faaliyet gösteren Çağdaş Living gayrimenkul şirketinin CEO’su Thiago Caldas, “Ukrayna işgalinin başında, bölgede bir kampanya başlattık ve bizimle temasa geçenlerin sayısı olağanda olduğundan en az 10 kat fazlaydı” dedi.
Geçen hafta Rusça konuşan gayrimenkul danışmanlarını işe alan CEO Caldas, asıl varlıklı alıcıların hazırlıklarını evvelde yaptıklarını, daha savaş başlamadan bir ay öncesinde fonlarını Rusya’dan çıkardıklarını söz etti.
NAKİT ve KRİPTO PARA
BAE merkezli Royal Home Real Estate’te gayrimenkul danışmanı Elena Timchenko, Dubai’de banka hesabı olan Ruslar için sürecin nispeten sıradan olduğunu lisana getirdi.
Timchenko, başkalarının yardım için arkadaşlarına yahut başka tanıdıklarına yöneldiklerini, ama kimilerinin gayrimenkul alımı için parayı denkleştirmek için ağır biçimde çabaladıklarını belirtti.
Körfez ülkesine fon sokma kuvvetliğüne işaret eden Timchenko, “Dubai’de (gayrimenkul) satın alma isteği diğer bir şey, alabilme kabiliyeti öteki bir şey” dedi.
Türkiye’ye yeni gelen birtakım Ruslar da, yaptırımları çiğneme konusunda ihtiyatlı olan bankalara mevduat yatırmada ve para aktarmada zorluk yaşayabiliyor. Ek uygunluk prosedürleri ve Rusların Visa ile Mastercard’dan çıkarılması ise zorluğu daha da artırdı.
BAE, yasa dışı finansal kaynak transferlerini engellemek emeliyle geçen yıl kuşkulu finansal süreçleri tespit eden prosedürleri sıkılaştırmak için bankalara yeni yönergeler göndermişti. Lakin global finansal kabahat denetleme kurumu FATF’ın takip ettiği ülkeler listesine eklenmek BAE’yi durduramadı.
BAE’deki bir bankanın üst seviye yetkilisi, bankasının müşterilere yönelik tıpkı denetimleri önce olduğu üzere yaptığını ve merkez bankasından yeni yönerge gelmediğini belirtti.
Öte yandan, İstanbul merkezli gayrimenkul geliştiricisi İbrahim Babacan da, Rus müşterilerin bankalar aracılığıyla ödeme yaptığını ve şu ana kadar ödeme konusunda bir sorun ile karşılaşmadıklarını söylemiş oldu.
BAE’den Caldas’ın ve İstanbul’da gayrimenkul danışmanlık hizmeti veren Alex Cihanoglu’nun söz ettiğine göre, şu anda yaptırımlar finansal transferleri daha karmaşık hale getirirken, kimi Ruslar kripto paralarını nakde çevirip kullanma yoluna gidiyor.
Caldas, “Gördüğümüz süreçlerin birçok kripto para diyebilirim… Kriptolar, özellikle şu anda bu piyasa için, karşılaştıkları zorluklara karşı kullanılan kanal” dedi. (REUTERS)
Ukrayna’nın işgali daha sonrası Rusya’ya getirilen yaptırımların akabinde şahsi varlıkları için inançlı liman arayışına giren çok sayıda Rus, İstanbul ve Dubai’nin gayrimenkul piyasasına yöneldi.
“Ruslar huzursuz, inançlı liman olarak Türkiye’ye yöneliyorlar. Bilhassa son 10 gündür hem yatırım tıpkı vakitte oturum maksatlı Rusların ağır ilgisiyle karşı karşıyayız” diyen gayrimenkul şirketi Golden Sign’ın Kurucu Ortağı Gül Gül, İstanbul’da 5-6 satış ofisi ile hizmet verdiklerini ve son günlerde her 10 müşteriden 7’sinin Rus olduğunu söylemiş oldu.
Gül, “Son 1 hafta, 10 gündür hayli ağır satış var. Ruslara günde 7-8 tane satış yapıyoruz. Bu hakikaten çok önemli bir rakam” dedi.
TALEP 10 KAT ARTTI
Dubai’de faaliyet gösteren gayrimenkul şirketi Çağdaş Living’in CEO’su Thiago Caldas ise, Rus müşterilerden gelen talebin 10 kat arttığını belirterek, ağır talep niçiniyle Rusça bilen üç gayrimenkul danışmanını işe aldığını söylemiş oldu.
Rusya, 24 Şubat’ta Ukrayna’yı işgal etmeye başlamasının akabinde global bankacılık sistemi SWIFT’ten çıkarılırken, Vladimir Putin’e yakınlığıyla bilinen oligarklar başta olmak üzere epeyce sayıda Rus vatandaşı da yaptırımlarla karşılaştı.
Hem Türkiye, birebir vakitte Birleşik Arap Emirlikleri Rusya’nın Ukrayna’ya saldırısını eleştirmekle birlikte, Moskova ile ilgilerini sürdürüyor. İki ülke de Rusya uçuşlarına devam ederken, Rus vatandaşları ve Rus varlıkları için de potansiyel bir inançlı liman niteliği taşıyor.
PARALARINI AKTARMA VE VATANDAŞLIK İSTİYORLAR
Müşterilerini “oligark değil lakin varlıklı Rus kesim” diye nitelendiren Gül, “Üç daire, beş daire alanlar var… Rusya’da işlerin daha berbata gitme ihtimaline karşı istikametlerini buraya çeviriyorlar. İş yapabilecek, parasını aktarabilecek ve vatandaşlık alabilecek ortam arıyorlar” dedi.
Gül, “Alımları nakit yapıyorlar. Türkiye’de banka hesabı açıyorlar, altın olarak getiriyorlar. Bir biçimde yolunu bulup paralarını getiriyorlar” diye konuştu.
Rus vatandaşları Rusya’nın Ukrayna’yı işgale başladığı şubat ayında Türkiye’de 509 adet konut satın aldı. Bu sayı bundan evvelki yıl birebir aya göre yüzde 97 artışa işaret ediyor. Ruslar, 2021’de Türkiye’de konut alan yabancılar içinde 5 bin 379 konut ile İran ve Irak vatandaşlarının akabinde üçüncü sırada yer almıştı.
‘RUS MÜŞTERİLER YOĞUNLAŞTI’
Yüklü olarak yabancılara yönelik konut projeleri geliştiren Babacan Holding’in İdare Heyeti Lideri İbrahim Babacan da, “Biz Ortadoğu yüklü çalışırken, son 15-20 gündür Rus müşteriler ağırlaştı. 250,000 dolar üzeri alım yaparak vatandaşlık da almak istiyorlar” dedi ve ekledi:
“Daha evvel Antalya başta olmak üzere yaşamak ya da turizm emelli alımlar görüyorduk. Artık İstanbul’daki Rus yatırımcı profili epey farklı. Yaşamak için değil de yatırım için alınan konutlar olduğunu gözlüyoruz.”
Reuters’ın ilişki kurduğu kimi Rus konut yatırımcıları, mevzunun hassasiyeti niçiniyle röportaj vermek istemedi.
250 BİN DOLARA VATANDAŞLIK
Hem Türkiye birebir vakitte Birleşik Arap Emirlikleri, gayrimenkul almak isteyenlere oturum hakkı teşviğinde bulunuyor. Türkiye’de 250 bin dolarlık konut alan yabancılar Türk pasaportu edinebiliyor. Dubai’de ise daha az bir meblağa üç yıllık oturum vizesi alınabiliyor.
Uzun müddetli vize alabilmek için gerekli minimum kıymet olan 750 bin diraynı zamandağerindeki (205 bin dolar) daireler büyük talep görüyor lakin gayrimenkul uzmanlarına göre Dubai’deki Palm Jumeirah üzere heybetli yapay adalardaki daha kıymetli gayrimenkuller 6 milyon dirheme kadar alıcı bulabiliyor.
Yurt haricinde gayrimenkul satın alan Rus müşterilere danışmanlık yapan Moskova ve Berlin merkezli gayrimenkul aracılık şirketi Tranio’dan Elena Milishenkova, “Yatırımcılar hem paralarını müdafaa birebir vakitte BAE’de süreksiz yerleşim için oturum vizesi edinme fırsatının peşindeler” dedi.
Milishenkova, 2022’nin birinci üç ayında Dubai’deki daireler için bundan evvelki yıl birebir periyoda göre neredeyse üç kat fazla talep aldıklarını söz etti.
Birtakım şirketler, talebin daha da yüksek olduğunu belirtiyor.
Dubai’de faaliyet gösteren Çağdaş Living gayrimenkul şirketinin CEO’su Thiago Caldas, “Ukrayna işgalinin başında, bölgede bir kampanya başlattık ve bizimle temasa geçenlerin sayısı olağanda olduğundan en az 10 kat fazlaydı” dedi.
Geçen hafta Rusça konuşan gayrimenkul danışmanlarını işe alan CEO Caldas, asıl varlıklı alıcıların hazırlıklarını evvelde yaptıklarını, daha savaş başlamadan bir ay öncesinde fonlarını Rusya’dan çıkardıklarını söz etti.
NAKİT ve KRİPTO PARA
BAE merkezli Royal Home Real Estate’te gayrimenkul danışmanı Elena Timchenko, Dubai’de banka hesabı olan Ruslar için sürecin nispeten sıradan olduğunu lisana getirdi.
Timchenko, başkalarının yardım için arkadaşlarına yahut başka tanıdıklarına yöneldiklerini, ama kimilerinin gayrimenkul alımı için parayı denkleştirmek için ağır biçimde çabaladıklarını belirtti.
Körfez ülkesine fon sokma kuvvetliğüne işaret eden Timchenko, “Dubai’de (gayrimenkul) satın alma isteği diğer bir şey, alabilme kabiliyeti öteki bir şey” dedi.
Türkiye’ye yeni gelen birtakım Ruslar da, yaptırımları çiğneme konusunda ihtiyatlı olan bankalara mevduat yatırmada ve para aktarmada zorluk yaşayabiliyor. Ek uygunluk prosedürleri ve Rusların Visa ile Mastercard’dan çıkarılması ise zorluğu daha da artırdı.
BAE, yasa dışı finansal kaynak transferlerini engellemek emeliyle geçen yıl kuşkulu finansal süreçleri tespit eden prosedürleri sıkılaştırmak için bankalara yeni yönergeler göndermişti. Lakin global finansal kabahat denetleme kurumu FATF’ın takip ettiği ülkeler listesine eklenmek BAE’yi durduramadı.
BAE’deki bir bankanın üst seviye yetkilisi, bankasının müşterilere yönelik tıpkı denetimleri önce olduğu üzere yaptığını ve merkez bankasından yeni yönerge gelmediğini belirtti.
Öte yandan, İstanbul merkezli gayrimenkul geliştiricisi İbrahim Babacan da, Rus müşterilerin bankalar aracılığıyla ödeme yaptığını ve şu ana kadar ödeme konusunda bir sorun ile karşılaşmadıklarını söylemiş oldu.
BAE’den Caldas’ın ve İstanbul’da gayrimenkul danışmanlık hizmeti veren Alex Cihanoglu’nun söz ettiğine göre, şu anda yaptırımlar finansal transferleri daha karmaşık hale getirirken, kimi Ruslar kripto paralarını nakde çevirip kullanma yoluna gidiyor.
Caldas, “Gördüğümüz süreçlerin birçok kripto para diyebilirim… Kriptolar, özellikle şu anda bu piyasa için, karşılaştıkları zorluklara karşı kullanılan kanal” dedi. (REUTERS)